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宝鸡“蓝光·雍锦半岛”—不敢买的商品房

“早知道是这样,我们绝对不会购买蓝光的房子。”王先生和他的朋友们抽着香烟无望地诉道。   两年前,宝鸡的很多业主因为不知道蓝光在宝鸡的楼盘—蓝光·雍锦半岛建设在原来的味精厂之上,为了自身的健康权益,他们拉起横幅维权,可是蓝光楼盘已经修盖了起来,正应了老百姓常说的那句话“在中国只要生米做成熟饭,即使你不合法,政府会出面给你补办手续,让你合法。”现在,如果你去蓝光宝鸡高新看房子,你在门口就会看到醒目的环保部门给蓝光宝鸡楼盘发布的合格土壤调查文件。先不说文件的真假,宝鸡市民都知道,味精厂搬走不久,蓝光就在味精厂的地址上开发盖楼盘,后来,楼盘一栋栋起来了,开始销售了,又传出来国家相关规定,化工用地在多少年之内不可以建设住宅,对人体有健康损害,大家都慌了。蓝光也慌了,因为楼都盖起来了,万一拆除怎么办?商业公关全力以赴。   现在蓝光可以像其它楼盘一样,光明正大地销售了,而其中的种种疑惑,老百姓无法猜到。

   我们开头说的王先生和水先生12月2日一起在蓝光宝鸡高新十路看了房子并交了62万预约金,当时说好的以每平米4000元的价格购置,可是现在王先生和水先生却被告知预约金被没收,房子买不到。这是怎么回事呢?   12月2日,王先生一行在别人的介绍下来到宝鸡高新十路的蓝光·雍锦半岛,并向相关负责人说明了自己的购房意向,他们想要一起团购房子,然后就以每平方4000元的价格达成了意向,他们按照售楼部的要求缴纳了62万元的预约金,随后蓝光宝鸡售楼部也就是宝鸡鼎丰置业有限公司给他们开具了62张机打收据,每张收据的客户姓名都是水先生,每张机打收据的金额都是1万元,共计62张,而水先生并没有缴纳62万,一分钱也没有预付。相反,交钱的王先生和他的两个朋友并没有收到任何的收据,工作人员的介绍说是,不管谁的名字都一样,反正你们交钱了就可以了,王先生当时和两个朋友马女士、陈女士一起给售楼部刷的银行卡,刷过卡的62万元流水票现在还保存着。售楼部经理告诉王先生一行,12月5日24::00前来缴纳购房款全额的30%,签订购房合同。

   12月4日,蓝光的工作人员通过微信告知王先生,他们欲购买的房子单价变成4061元每平方,这让王先生很生气,说好的4000元每平方米,怎们突然就增加了。   12月5日上午9:00,王先生一行来到宝鸡高新十路蓝光售楼部,售楼部工作人员告诉王先生,他们买的房子现在不能更名了,蓝光公司昨天晚上专门发的规定,现在买房的话都是买在水先生名下,因为是他交的预约金,收据上写的是水先生的名字,王先生当时就和售楼部人急了,明明是自己交的钱,怎么就买房子给水先生呢?直到晚上8点,王先生才找到了售楼部的总经理助理杨白帝,杨白帝极其不配合,也不愿意协商这个事,晚上10:20,王先生失望又无奈的离开了售楼部,晚上11:20,售楼部电话告诉王先生,现在过来交钱办理,赶在晚上12:00之前,王先生不知道电话那边人说的是真是假,他没有看到蓝光的任何手续,不敢交钱。   此后,王先生多次找蓝光协商无果。   12月16日,宝鸡蓝光售楼部通过EMS向62张收据上的水先生发送电子邮件,告知水先生他缴纳的62万元定金由于他未能完成公司的合同签署和支付购房款,没收水先生的62万元定金并取消定购权。

   随后,王先生多次找到宝鸡高新十路“蓝光·雍铭半岛”售楼部,却被告知没收定金,不能买房,62万就这样蒸发了。   水先生并没有向蓝光宝鸡售楼部交钱,却被告知取消定购资格,王先生三人交了钱买不到房,62万被莫名其妙的没收了。这样的闹剧活生生的发生了。而宝鸡“蓝光·雍铭半岛”售楼部的工作人员无人理睬此事,无人愿意接洽此事。   有知情人透露,为什么会发生这样的事情,是因为王先生买房时候找的第一个人不是宝鸡“蓝光·雍锦半岛”售楼部的工作人员,而是蓝光西安总部的人,即使房子卖给王先生,宝鸡售楼部的工作人员也拿不到任何提成,而且王先生他们一下子要买很多套房子,如果这些房子不卖给王先生,宝鸡售楼部的工作人员可以卖给别人拿到奖金提成,业绩算宝鸡售楼部的。这就是王先生为什么不受宝鸡蓝光售楼部待见和卖房的原因,换句话说,你去哪里买房子,第一个接待你的售楼部人员可以拿到提成,他留下你的电话和信息,锁定你是他的客户,同事不能抢夺,房子卖出去,他拿奖金提成,这是楼盘销售工作人员都遵守的规则。再者,王先生和西安总部的销售人员谈的价格是4000元每平方米,而宝鸡售楼部这边的销售价格已经到5000元每平方米左右,从商业的角度看,蓝光宝鸡的房子卖给王先生,对宝鸡售楼部没有利益。

   王先生感觉自己一再被套路,申诉无门。而蓝光作为上市公司,管理混乱,违规建设,无视规定,践踏法律法规,不顾老百姓健康生存利益,唯利是图,上市企业形象差劣。这种种的后面不是简单的买卖房屋建筑问题,而是这样的行为如何被容忍,被纵容?被蒙混过关,被合理合法?   12月23日,众多农民工齐聚蓝光在宝鸡的项目工地,拉起横幅,讨要血汗钱。   12月26日上午,记者电话联系了西安蓝光负责人,对方说王先生一行没有及时交钱,违约了,所以就没收了定金,本来要没收更多的钱,但他只交了这么多钱,至于当时彼此谈的单价,这是他们蓝光和王先生他们之间的协议,和这个事情没有关系,他们蓝光当时给王先生他们给了一个星期的时间,让王先生去筹钱,他没有及时交钱,这个事情就是王先生违约了,当时王先生他们交钱开的就是预约金的票,票上的姓名全部打成了水白存先生。当时买房子只有订购协议,蓝光的地皮以前不是化工厂。下午,记者来到宝鸡蓝光售楼部,售楼部营销副总何先生说:当时王先生一行和售楼部谈好的价格在4061元每平方左右,他们当时说是给某公司团购,11月28日来到售楼部交了62万元,都是他们私人刷的银行卡,交钱后开了62张预约金的票,62张票全是水先生的名字,因为当时不能确定所有员工的姓名,开票就暂时都开成了水先生的名字,没有签订任何团购协议,都是口头约定。现在已经给王先生他们这边办理了10个人,这10个人交了全部房款的30%,也签订了购房合同,办理了更名,剩下的52万预约金由于12月5日之前没能支付订购房款的30%,影响了正常销售,违约被没收了,王先生当时联系的是蓝光西安的相关负责人,现在他们的售价在4700左右每平方。记者要求看当时的定购书,何先生说他们已经存档了,看不了了,记者要求看团购协议,何先生说都是口头协议,没有签订书面的协议合同。   12月27日,记者见到了水白存先生,他说:“62张票,我一个人买62套房子,我疯了吗?当时宝鸡蓝光售楼部的人规劝我签过一个空白的订购书,只让我在空白订购书最后面落款处签我自己的姓名,并按手印,我就害怕他们胡捣鬼,我用手机拍照留了证据”。   

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